2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市鶴見区
58.2万円/㎡
前年比-4.0%
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ビープレイス西棟
大阪府大阪市鶴見区横堤二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩9分
2003年築 / 14階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
5,516万円
58.7万円/㎡
3,864
4,966
6,067
7,169
AI査定結果
推定相場価格
5,516万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,966万円〜6,067万円
52.8万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ビープレイス西棟
4,980万円（53.0万円/㎡）/ 2階 / 94.04㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,980万円 | 53.0万円 | 2階 | 94.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,480万円 | 55.4万円 | 6階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 4,680万円 | 57.9万円 | 6階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 4,780万円 | 59.2万円 | 6階 | 80.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,000万円 | 49.0万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 3,180万円 | 42.3万円 | 1階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,580万円 | 47.6万円 | 1階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 4,200万円 | 51.5万円 | 2階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ビープレイス西棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,980万円 | 53.0万円 | 94.04㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | RC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2026/03/29 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 5,698万円 | 65.7万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅3分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/04 | 鶴見緑地ガーデンハウス 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/02 | ユニハイム鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 5,430万円 | 63.8万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市鶴見区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して8.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ビープレイス西棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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